תהליך העיור המואץ, מוביל לבליעה מדאיגה של שטחים פתוחים וטבעיים לתוכו. תופעה זו בולטת במיוחד באזור גוש דן, שם התרחבות ערים כמו פתח תקווה מוחקת את את הגבולות בין עיר, כפר וטבע. התפשטות שכזו מצמצמת משמעותית את השטחים הפתוחים, פוגעת בערכיהם הטבעיים הייחודיים ובמגוון הביולוגי.
המחנה הצבאי המפונה סירקין סמוך לפ"ת יכול להוות מקרה בוחן לחשיבה מחודשת לתכנון עירוני בר-קיימא באזורי ביניים דומים. הפרויקט עוסק אפוא בהתחדשות מחנה סירקין כהזדמנות להקמת רובע עירוני המשלב בתוכו טבע מובהק מול מגורים ואזורים ציבוריים.